主题：买房有风险，选择需谨慎！！！

了解楼市状况  

买房要注意什么呢？我来给大家介绍一下吧！

　1.买房的知识准备———先让自己成为半个房产专业人士。

孙子说过“多算胜少算”，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。  

　　2.买房的选择准备———查询打听情报与实地看盘。 

这是一道比较复杂而且非常重要的“工序”，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的 楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看…… 

　　1.买房的最终抉择———确定购买目标  

　　经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”———房子终归要自己和家人一起住的选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。  

　　2.买房的谈判阶段———压价与取得优惠  

　　开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气／电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。 

装修完成之后，至于什么时候真正入住就完全取决于业住自己了！希望这个小攻略对大家有所帮助啊！现在买房压力这么大，一定不能再关键地方失误呢，多多了解楼盘信息，也能买到更加称心的房子呢

买房必须要谨慎，小心驶得万年船~

现在买个房子都这么累呢。。。。好的贵，不贵的不好，，，，纠结啊 

最近听说不是有特价房价格值不值得入手啊

估计买完一个房子之后都能成半个专家了，这里看哪里看的，不明白都不行

你说买房才有风险吧，话说你要是刚需的话买房子能有啥风险吧啊

绿化那块说的太不可能，一般刚需的楼盘说实话绿化真心做的不咋地

 也不是啊，你要选好啊，万一开发商不靠谱卷这钱跑了呢哈哈这个不是不可能啊

需要谨慎的地方实在太多

想得太多  人都得疯啦

多少人小心小心再小心，最后还是后悔不已的